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小二数据：浑南、和平、铁西、沈河3月份二手房交易情况

3月份，沈阳二手房市场表现强劲，本期，我们来看铁西、和平、沈河、浑南3月二手房成交情况。

浑南区：成交均价8575元/平，套均面积102平

3月，浑南区二手房成交均价8575元/平，环比2月下降1.3%，波动不大。

成交套均面积102平，其中70-90平房源成交量最高，占比29.8%；其次是90-110平，占比23.5%；110-130平占比14.7%。跟2月份比较来看，50-70平以及130平以上房源成交量占比增加；90-130平房源占比减少。

户型方面，2室成交量最高，占比46.5%；3室成交占比达38.3%，4室成交占比7.6%。

热门小区方面，万科明天广场登顶区域销冠，金地檀府、中海康城橙郡位居第二、第三。

和平区：成交均价12083元/平，套均面积114平

3月和平区二手房成交均价12083元/平，环比2月上涨4.1%。成交均价依然领跑九大区。

套均面积114平。其中50平以下房源成交占比20.7%；50-70平房源成交占比17.8%；70-90平房源成交占比18.6%。90平以下房源成交总占比57.1%。

户型方面，2室成交量最多，占比达41.4%；3室成交占比28.7%；值得注意的是，1室成交占比23.7%，可见作为教育大区，和平学区小户型还是有不小的流通量的。

热门小区方面，保利茉莉公馆登顶区域销冠，富海澜湾半岛、龙湖唐宁ONE位居第二、第三。

铁西区：成交均价8197元/平，套均面积86平

3月铁西区二手房成交均价8197元/平，环比2月上涨0.7%，涨幅微弱。

套均面积86平。具体来看，70-90平成交最多，占比30.5%；90-110平成交占比21.9%；50-70平成交占比16.5%。相对小面积产品是成交主力。

户型方面，2室房源成交占比最多，占比55%，超一半；3室成交占比26.2%；1室占比15.6%。

二手房成交量前三小区是：华润二十四城、宏伟金都、龙湖天宸原著。

沈河区：成交均价10149元/平，套均面积90.2平

3月沈河区二手房成交均价10149元/平，环比2月下跌6.3%。

套均面积90.2平。其中，50-70平成交最多，占比22.3%；70-90平以及50平以下，成交占比均为19.1%。小户型是沈河的成交主力。另外值得注意的是，150平以上房源成交占比14%。可以看出，金廊改善成交量也不少。

户型方面，2室房源成交占比最多，占比46.5%；1室房源成交占比23.6%；3室成交占比19.1%。

二手房成交量前三小区是：保利香槟国际、佳兆业中心、保利达翠堤湾二期。

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